基于城市共享的“城市渗透住区”探索研究及相关规划控制导则建立 ——以深圳为例

Traditional guarded estate has been the main style of China’s residence for long. With development of urbanization , separation caused by guarded community greatly shapes the progress of both cities and residential communities. To demands of inhabitants, urbanism and managements, the residential settlements should be more reactive and compatible with the urban surroundings,which helps to create a more-compound city in China.. Focused on the permeability analysis together with the case study of Shenzhen and pertained abroad experience, we try to explore a new type residence” permeable community”, seek for design approaches to interactions between residences and urbanities, discuss the adaptable residential planning structures, build up evaluation index system and establish guidelines and mechanisms for permeability implementation in residential design and planning control.

长久以来封闭住区是我国住区的重要形式。随着城市化的发展，封闭住区带来的住区与城市的游离愈发严重，影响了两者的发展。从居民、城市、管理者三方面的需求考虑，住区对城市应具有一定渗透性，从而促进互动共享，利于建设复合型城市。2016年2月国务院发布的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》要求不再建设封闭住区，已建成的住区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。2017版《居住区规划设计标准》（征求意见稿）中的内容也体现了住区与城市的有机互动。. 本课题始于2013年，在总结国内外相关研究及住区项目实践的基础上，以深圳为背景，通过住区渗透性探索研究，提出“城市渗透住区”理念，引导住区由单一封闭向功能复合及城市互动共享转变，探索构建新型“城市渗透住区”规划模式及相关渗透程度与共享性指标评价体系，初步建立住区城市共享与互动的实施机制与设计导则，对城市设计与管理提供可操作性建议。

课题在总结国内外相关研究及住区项目实践的基础上，以深圳为背景，提出“城市渗透住区”理念，引导住区由单一封闭向功能复合及城市互动共享转变，继而对国内现有住区规划理论进行探讨，探索构建新型“城市渗透住区”规划模式及相关渗透程度与共享性指标评价体系，初步建立住区城市共享与互动的实施机制与设计导则。课题基于中观城乡规划学+微观建筑学视角展开的居住设计研究的方法论与认识论，并试图通过对居住与城市关系的剖析与多样本多维度展现，以期改变居住学领域目前深受“传统架构”思路影响的研究现状。.完成构建“城市渗透型住区”子项课题构建，分别完成住区规划结构与街区规模、住区道路交通层级化、住区服务设施共享型配置、住区开放空间共享及立体化生成、住区功能复合渗透的初步研究。.课题对于构建“城市渗透型住区”提出以下建议：（1）在居住街坊与城市道路之间，增加“非公有支路”层级，作为城市道路末端系统与住区对接的“毛细道路”（2）提出“生活街区”的斜径理论，以公交站点为联络节点，构建“公交斜径”，并以此构建中观层面的城市公共通道系统，并作为更新单元统筹中奖励审批的依据。3）在中国城市高密度开发背景下，建议关注“社校融合”模式下的中小学设施与住区共享模型构建，关注其他服务设施集约化配置与能效提升，通过错时分享空间与管理运营模式，可以有效提高住区教育、体育文化服务设施水准。本课题具有以下三方面的价值：1）应用价值：为“生活圈”理论提供细分研究与支撑，为居住与城市互动演进理论寻找落地路径，探寻设计学领域中的空间范式2）方法价值：通过学科交叉、中观与微观维度结合，期待获取更开放的结果形式 3）理论价值：突破传统居住规划理论架构，解读空间史料并进行深度挖掘，引入中微观视角，填补规划学理论与设计学研究之间的断层与空白，修正既有理论。