中国城市土地综合开发与规划调控研究

本项研究通过对八十年代以来中国城市开发实践经验的勘察和归纳，分析和总结国内外城市开发的相关理论及政策，揭示了中国城市开发的经济和空间特征，在此基础上提出中国城市开发的准市场理论，城市土地利用效率理论及城市开发综合调控理论。与此同时，还建构了以结构效率和边际效率为框架的土地利用效率评价体系，以结构控制，开发控制和容间控制为主体的规划控制体系，以及以法规划度，规划控制，行政管理和经济调节为主体的城市开发综合调探体系。最后分析了准市场机制下中国城市土地开发的二亢调节模型和与之间相适应的管理组织机构，并研究和探索了城市住房改革的最终目标，房地产市场的运行规律以及城市公共性开发的组织模式和公式收费体系。