管理单元与历史城镇的有机更新

The organic renewal is the right way for the protection and development of historic towns, but the complexity of the towns, including the variety of town morphology and property rights, brings about the difficult to practice such a thought. So the methodology in organic renewal is needed. This study suggesting an idea of management unit, approaches to develop a kind of methodology. The zoning of a historic town into different management units, that may be handled respectively, makes it possible to manage the complex town form much more easily. The management unit is shaped basically by the overlying of the morphological region and the property right region. The organic renewal action can be carried out based on each management unit by its property owner and under the guides that have been worked out specially to deal with the physical environment in this unit. The management units can be distinguished into varieties of units of conservation, amending, regulation and reconstruction, therefore the historical context of the town may able to be properly recognized and treated, contributing to sustainably maintain the feature of the town.

有机更新是历史城镇保护和发展的正确途径，但历史城镇的复杂性（包括城镇形态及房屋产权的复杂）却带来有机更新的困难，为此亟需方法论的研究。本课题提出“管理单元”概念，以此为核心尝试历史城镇有机更新的一种方法论的构建。管理单元以庖丁解牛的思维把城镇有机体解析为不同的板块，可分门别类地处理，使复杂问题简单化。管理单元由形态区域和产权区域叠加并经过必要的调整后形成。在每个单元里，因为产权明晰所以可确定操作的主体，因为形态特征鲜明且具有统一性所以可有针对性地制订更新改造的技术措施即管理导则，因此管理单元可落实为有机更新的操作单元。经过价值判断，管理单元可分为保护、整修、整治、更新等多种类型，梳理了历史城镇的文脉结构，构成了保护、继承和发展的有机序列和动态平衡，有助于历史城镇的整体继承和健康的新陈代谢。“管理单元”概念下历史城镇有机更新的目标和技术方法是：整体继承，有机更新，化整为零，单元管理。

在我国快速的城镇化发展中，城市的历史文化保护具有十分重要的意义，而有机更新是达到这一目的的基本途径。但是，国内有机更新缺乏方法论的研究，本课题力图改善这种局面。.研究内容围绕着“管理单元与历史城镇的有机更新”命题，吸收康泽恩城市形态研究学派理论，结合国内城市的具体情况，提出以“管理单元”为核心理念的历史城镇有机更新的方法体系，促进城市历史文化保护与发展的平衡。具体包括三个方面：一、“管理单元”构建与城市有机更新的方法研究；二、城市形态与建筑类型学理论基础研究；三、其它相关基础研究。课题完成了期刊论文19篇（含英文2篇）；国际会议论文1篇（英文）；专著8部[其中已经出版6部（含参编英文1部），正在出版2部]；出站博士后1人，毕业博士4人、硕士12人；参加国际会议8人次；研究成果应用转化实践案例2个；应用成果参与扶贫工作2项。.研究的主要进展是推动了国外城市形态学理论在中国的跨文化应用，为国内城市的有机更新提供了新的思想方法。所取得的成果是创新性地提出了城市形态“管理单元”的理念及相应的方法主张。成果具有理论和实践双重的意义：一、对于城市形态学理论（特别是康泽恩学派）而言，是在实践应用上的重要发展（实践应用一直是国外城市形态学明显的短板）；二、对于国内城市有机更新的工作而言，是一种基于思想理论的科学方法。.本研究的应用前景是历史城镇或城市的历史文化街区的更新改造，有助于切实保护城市历史文化，实现城市文脉的可持续发展。