长三角地区“城中厂”的社区化更新技术体系研究

“Downtown factory” regeneration, due to its heavy workload and wide coverage, is one of the most urgent tasks during urban transformation, especially in Yangtze River Delta region. After the “totally demolishment and rebuilt” mode and creative industry park oriented renovation, new approaches are demanded due to existing problems. This research proposes 3 suggestions: 1. “Downtown factory” should be integrated with surrounding blocks, making full use of site and space; 2. Implant new buildings and renovate existing ones; 3. Import mixed functions such as residence, offices and community infrastructures to form a distinctive and functional community. Therefore, it is called “community-oriented regeneration” which posses both innovation value and practical meaning and will form new design method and technology..Based on typological methods, investigations are conducted through analyzing key cases actualized after 1960 in London, Vienna and our projects in Shanghai, Jiaxing. Three strategies such as open & integration, protection & reutilization and importing regeneration will be proposed. A comprehensive research will be launched in 4 aspects as in social economy, urban design, architectural design and technical guarantee, hoping to form a technical support foundation for design..Research results are anticipated in 5 aspects: 1. the general profile and typological features of “downtown factory” regeneration in 25 cities of the Yangtze River Delta region; 2. case study of related regeneration cases in foreign countries; 3. technical support system for community-oriented regeneration design; 4. proposing a regeneration design guideline; 5. application on at least one project.

“城中厂”更新量大面广，是城市转型中的迫切任务，长三角地区尤为突出。在经历了“推土机式”改造和“创意园式”实践后，存在问题催生新的模式。本研究提出设想为：1，“城中厂”应与周边街区融合，充分利用场地和空间；2，植入新建筑，改造旧建筑；3，导入居住、办公、社区配套等复合功能，形成有特色的普通社区。由此称为“社区化”改造更新，具有创新价值和实际意义，将形成新的设计方法和技术。.研究以类型学方法为基础，通过对伦敦、维也纳等城市1960年以来重点案例的分析，结合课题组成员在上海、嘉兴等地的实际项目展开调研；提出开放融合、保护利用、注入更新的策略，从社会经济、城市设计、建筑设计、技术保障四个层面开展研究，形成设计技术支撑点。.研究成果预计为：1.长三角地区25市“城中厂”改造概况与类型特征；2.国外相关改造案例分析；3.社区化更新设计技术体系；4.提出更新设计导则；5.至少在一个示范实例上得到应用。

本研究以长三角地区“城中厂”及其社区化发展为对象，拟建构“城中厂”社区化更新的设计方法和技术体系。.本研究的主要研究内容包括：1）研究从“厂城融合”关系出发，分析归纳长三角地区“城中厂”的形成机制、类型及其特征要素。2）厘清“城中厂”社区化更新中的导向性产业类型，分析主导和其他产业之间的混合度、关联度、配比度和各自的优势和不足。3）剖析“城中厂”社区化既有案例的更新策略和设计方法，建构更新的技术体系，探索长三角地区“城中厂”未来转型普通社区的更优方案。.研究始终围绕研究计划的7个目标逐步展开，未做重大调整。仅在具体研究思路上进行了局部调整。具体包括：1）从长三角25个城市的面上研究，调整为以7个城市为主，其他城市为辅的研究层次；2）从依据导向性产业转为依据导向性功能分类，并增加了依据用地转型制度的分类标准；3）从“社会-城市-建筑”三个层面的控制策略，转向“边界缝合、功能植入、遗产存续、空间开发”四个层面的控制策略；4）研究过程中发现建筑设计中“共享”的趋势和方法。研究计划的变动与调整均是根据研究目标所做的必要调整，无论是扩展还是提炼，都是在原有研究框架内进行的。.研究得出以下结果：1）基于316处“城中厂”的调研信息，提取“城中厂”的5个特征定义、4个发展阶段、6项特征要素，并对7座核心城市“城中厂”的特征总结；2）基于对长三角地区“城中厂”社区化更新案例的剖析，从主导功能和用地转型制度进行类型学研究；3）制定“城中厂”社区化更新的技术体系；4）形成“城中厂”社区化更新的十二条原则和设计导则；5）对相关法律法规进行适应性梳理和调整的建议；6）提出基于“共享”作为“城中厂”社区化更新的方向；7）通过国外案例研究，进一步明确社区化作为“城中厂”更新的策略和技术手段。.研究团队在教学科研、国际合作和设计实践方面得到进一步锻炼；项目组成员与众多国际知名专业认识接触，先后多次赴海外参加学科内顶级会议，体现本研究增强我国工业遗产改造的国际话语权的积极意义；研究过程与研究生的培养上相辅相成，研究成果在设计实践中得到反馈，在社会科普转化上做出积极的探索。